Casa semi-indipendente libera su due lati a Tagliolo Monferrato (AL)

Tagliolo Monferrato è un delizioso borgo medievale nell’Alto Monferrato ovadese, immerso tra colline dolci, vigneti e boschi.
Fa parte del circuito dei “Borghi più belli d’Italia” grazie al suo imponente Castello medievale (secolo X-XIII) perfettamente conservato e ancora abitato.
Il paese è tranquillo, con tutti i servizi essenziali (alimentari, farmacia, medico, scuole elementari), ottimi ristoranti e cantine dove degustare il Dolcetto di Ovada e gli altri vini del territorio. Ideale per chi cerca la pace della campagna senza essere isolato: dista solo 35 minuti da Genova e dal mare (spiaggia di Arenzano), 25 minuti da Acqui Terme, meno di 10 minuti dall’uscita autostradale A26 di Ovada e 40 minuti da Alba e dalle Langhe.

La casa, completamente ristrutturata con cura e finiture di alto livello, è libera sia sul fronte che sul retro, garantendo così luce naturale tutto il giorno.
Viene venduta arredata

-Accesso carrabile tramite cancello automatizzato
- Ampia corte privata con zona coperta, utilizzabile come posto auto o come patio (il vicino parcheggio pubblico permette di parcheggiare l'auto al di fuori della proprietà)
- Tavernetta indipendente al piano cortile (ristrutturata 2019, climatizzata caldo/freddo): angolo cottura finestrato, grande tavolo per pranzi e cene conviviali, divano letto matrimoniale, bagno di servizio con wc e lavabo. Perfetta per ospiti, feste o smart working.

Una comoda scala esterna sale alla splendida terrazza panoramica con vista aperta sulle colline, da cui si accede all’abitazione principale.

Piano terrazza (piano primo):
- Luminoso soggiorno/pranzo con cucina aperta (completa di tutti gli elettrodomestici), divano letto matrimoniale e bellissimo camino ventilatoche scalda tutto il piano.
- Bagno di servizio con wc e lavabo
- Secondo ingresso indipendente sul retro della casa.

Piano secondo (collegato da scala interna arredata in modo funzionale):
- Disimpegno
- Camera da letto matrimoniale, doppia esposizione, silenziosa e luminosa
- Bagno completo con box doccia
- Accesso al sottotetto attualmente usato come ripostiglio e vano caldaia.

Condizioni impeccabili: impianti nuovi (elettrico, idraulico, riscaldamento autonomo a gas metano + camino), infissi doppio vetro, pavimenti in ceramica ,

Perfetta per:
- Coppia o piccola famiglia che desidera una casa chiavi in mano, arredata e senza lavori da fare
- Chi cerca una seconda casa nel Monferrato per weekend e vacanze, con spazio per ospitare amici
- Investimento per affitti turistici (la tavernetta indipendente e la terrazza sono un valore aggiunto enorme)
- Smart worker che vuole vivere immerso nella natura ma a pochi minuti da autostrada e mare

Una vera chicca, difficile trovare un’altra soluzione così curata e pronta da abitare a Tagliolo!

ATLANTE IMMOBILIARE
Via Cardinal Raimondi 1- Acqui Terme AL
Barbara Ferrando


**Semi-detached house, free on two sides, in Tagliolo Monferrato (AL)**

Tagliolo Monferrato is a charming medieval village in the Alto Monferrato Ovadese area, surrounded by gentle hills, vineyards and woods.
It is part of the “Most Beautiful Villages in Italy” circuit thanks to its impressive, perfectly preserved medieval castle (10th-13th century) which is still privately inhabited.
The village is peaceful yet offers all essential services (grocery shops, pharmacy, doctor, primary school), excellent restaurants and wineries where you can taste Dolcetto di Ovada and other local wines. Perfect for those seeking countryside tranquillity without feeling isolated: only 35 minutes from Genoa and the sea (Arenzano beach), 25 minutes from Acqui Terme, less than 10 minutes from the A26 Ovada motorway exit, and 40 minutes from Alba and the Langhe.

**The house**, fully and meticulously renovated with high-quality finishes, is free on both the front and rear...